Kardeşiyle ortak tapusu olanlar dikkat!

İşte tapuda hisse sahibi olan Düzce dahil 81 ilin  vatandaşlarına yapılan yeni uyarı...

Yapılan güncellemelerle birlikte, artık kardeşler arasında miras paylaşımı daha şeffaf ve adil bir şekilde gerçekleştirilecek.

Yeni tapu düzenlemesi geldi. Miras kalan hisselerin kardeşlere devri için  noter onaylı sözleşme olmasına gerek kalmadı. Kardeşler arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve bu sözleşmenin her iki tarafça imzalanması yeterli olacağı belirtildi. 

Bu yeni düzenleme ile birlikte miras paylarının kardeşlere devri süreci daha basit ve hızlı bir şekilde gerçekleşecek. Böylelikle miras sahipleri fazladan zaman kaybetmeyecek ve hızlıca işlemlerini tamamlayacak

Hisseli tapu sahipleri satışlarla ilgili sorunların çözülmesiyle alakalı yeni çözümleri aramaya devam ediyor. Hisseli miraslarda satış yapılabilmesi için hisseli tapularda hisse sahiplerinin ortak karar vermesiyle tapunun devri gerçekleşebiliyor. 

PEKİ HİSSELİ TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR

Hisseli tapu devri işlemi oldukça detaylı ve dikkat gerektiren bir süreçtir. İşte hisseli tapu devri yapılırken dikkate almanız gereken önemli adımlar:

1. Tapu Müdürlüğü Ziyareti

Hisseli tapu devri işlemine başlamadan önce ilgili tapu müdürlüğünü ziyaret etmelisiniz. Burada yetkililere işlemle ilgili bilgi alabilir ve gerekli belgeleri temin edebilirsiniz.

2. Hisseli Tapu Sorgulaması

Eğer gayrimenkul üzerinde hisseli bir tapu varsa, bu tapunun detaylarına dikkat etmelisiniz. Hangi kişinin ne kadar paya sahip olduğunu ve bu payların nasıl devredileceğini belirlemelisiniz.

3. Tapu Harcı ve Vergiler

Hisseli tapu devri sırasında tapu harcı ve vergileri ödemeniz gerekecektir. Bu konuda tapu müdürlüğünden bilgi almalı ve gerekli ödemeleri yapmalısınız.

4. Tapu Devir Beyannamesi

Her hissedarın kendi payını devretmek için tapu devir beyannamesi doldurması gerekmektedir. Bu beyannameler tapu müdürlüğünde temin edilebilir.

5. Pay Taksim Protokolü

Eğer hissedarlar arasında anlaşmazlık yaşanmaması için bir pay taksim protokolü hazırlanabilir. Bu protokol, hissedarların haklarını ve sorumluluklarını belirler.

6. İşlem Ücretleri ve Masraflar

Hisseli tapu devri sırasında işlem ücretleri ve masraflar olacaktır. Bu masrafları ödeme planınızı yapmalı ve gerekli kaynakları sağlamalısınız.

Hisseli Tapu Devri ve Uzmanlar

Hisseli tapu devri işlemi oldukça karmaşık bir süreç olabilir. Bu nedenle uzman görüşlerinden yararlanmak önemlidir. Uzmanlar, sizlere gerekli adımları ve dikkat etmeniz gereken detayları anlatarak işlemi daha kolay hale getirebilirler. Ayrıca aile içi tapu devri gibi özel durumlarda da uzmanlardan yardım almanız faydalı olacaktır.

Hisseli Tapu Devri ve Belgeler

Hisseli tapu devri için gerekli belgeleri toplamanız önemlidir. Bu belgeler arasında fotoğraflı nüfus cüzdanı, vesikalık fotoğraflar, tapu senedi, tapu harcı ve vergi makbuzları gibi dokümanlar bulunabilir. Belgelerin eksiksiz ve doğru olması işlemin sorunsuz tamamlanması için önemlidir.